Notarieel Kantoor · Monflanquin · Cœur de Bastides
Maître Anne Demarais Notaris in Monflanquin
Uw notaris in Cœur de Bastides, de Vallée du Lot en de Agenais
Gespecialiseerd in vastgoedtransacties, erfrecht en familierecht, met uitgebreide ervaring in de begeleiding van Nederlandse, Britse en internationale cliënten bij hun juridische zaken in Frankrijk.
Expertisegebieden
Welke diensten biedt het kantoor?
Vastgoed
Volledige begeleiding bij aankoop of verkoop van Frans vastgoed, van de promesse de vente tot de definitieve notariële akte.
Agrarisch recht
Verkoop van landbouwgrond en bos, landbouwpacht, overdracht van agrarische bedrijven.
Ondernemingen & Vennootschappen
Oprichting van vennootschappen (bijvoorbeeld een SCI, een Franse vastgoedvennootschap), overdracht van aandelen of van een handelszaak, bedrijfsopvolging.
Familierecht
Huwelijkse voorwaarden, geregistreerd partnerschap (PACS), echtscheiding met wederzijds goedvinden, adoptie.
Erfrecht & Nalatenschap
Nationale en grensoverschrijdende nalatenschappen, erfplanning, testamenten en schenkingen — met zorg behandeld.
Internationale Expertise
Begeleiding in het Frans en het Engels voor Frans-Nederlandse en Frans-Britse juridische zaken.
Snelheid en beschikbaarheid
Hoe maakt het kantoor het u gemakkelijker?
Maître Demarais en haar team organiseren hun werk zo dat elk dossier snel wordt behandeld, waar u ook bent en wat uw situatie ook is.
Dringende akten
Promesse de vente, schenking, volmacht… dringende akten kunnen binnen acht dagen na ontvangst van een volledig dossier worden ondertekend.
Ondertekenen op afstand
Dankzij beveiligde videoconferentie en elektronische handtekening kunnen akten op afstand worden verleden (ook vanuit het buitenland).
Op locatie
Maître Demarais reist naar elke plaats in Frankrijk voor haar cliënten.
Flexibele afspraken
Het kantoor biedt flexibele afspraken aan, ook buiten de openingsuren.
Frans recht begrijpen
Wat doet een Franse notaris?
Een Franse notaris is geen advocaat — het is een openbaar ambtenaar benoemd door de Staat. Dit onderscheid is cruciaal voor iedere internationale koper.
Benoemd voor het leven door het Ministerie van Justitie, is de notaris neutraal: alle partijen worden gelijkwaardig gediend. De notaris verdedigt geen partij, maar geeft deskundig juridisch advies en waarborgt de volledige naleving van de wet.
Elk document ondertekend bij de notaris wordt een acte authentique — een akte met dezelfde rechtskracht als een rechterlijk vonnis. Dit maakt eigendom in Frankrijk juridisch uitzonderlijk veilig.
Een notaris is wettelijk verplicht bij elke vastgoedtransactie in Frankrijk. Zowel koper als verkoper mogen hun eigen notaris kiezen zonder meerkosten — de wettelijk geregelde honoraria worden simpelweg gedeeld.
Praktische gids
Hoe koopt u vastgoed in Frankrijk?
Een veilig, stapsgewijs proces
Woning vinden
Via een makelaar of particulier. Onderhandelen over de aankoopprijs en de aankoopvoorwaarden.
Promesse de vente
Ondertekening van de promesse de vente. Als koper heeft u 10 dagen bedenktijd om kosteloos te annuleren.
Notarieel onderzoek
De notaris verifieert eigendomstitel, hypotheken, erfdienstbaarheden en bouwvergunningen. Geen verrassingen bij overdracht.
Financiering
Hypotheek regelen indien nodig. Maître Demarais en haar team zetten zich in om de termijn tot ondertekening zo kort mogelijk te houden.
Definitieve akte
Ondertekening bij de notaris, betaling van het saldo en de kosten. De sleutels worden overhandigd.
Waarom ons kiezen
Waarom kiezen voor Maître Demarais?
Cœur de Bastides & Vallée du Lot
Uitgebreide kennis van de lokale markt — de middeleeuwse bastidesteden van de Lot-et-Garonne, het Villeneuvois, de dorpen en wijngaarden van de Vallée du Lot, de Agenais en de Périgord.
Internationale ervaring
Ruime ervaring met Frans-Nederlandse en Frans-Britse dossiers: grensoverschrijdende nalatenschappen, internationale fiscaliteit en vastgoedaankopen. Maître Demarais staat haar Nederlandse, Britse en internationale cliënten in het Frans en het Engels bij, met goed begrip van hun specifieke behoeften.
Persoonlijke aandacht
Elke cliënt ontvangt individuele opvolging, een aandachtig gehoor en duidelijke uitleg bij elke stap. Maître Demarais reist door heel Frankrijk en het kantoor beschikt over videoconferentie en elektronische ondertekening, waarmee akten veilig op afstand kunnen worden gepasseerd.
Cliëntbeoordelingen
Wat zeggen onze cliënten?
FAQ
Veelgestelde vragen
Spreekt Maître Demarais Engels?
Ja. Maître Anne Demarais spreekt vloeiend Engels. De Amerikaanse ambassade in Parijs vermeldt haar op haar lijst van Engelstalige notarissen.
Begeleidt u buitenlandse cliënten?
Ja. Het kantoor begeleidt veel Britse, Nederlandse, Belgische en internationale cliënten, of zij nu in Frankrijk of in het buitenland wonen.
Kan ik een akte op afstand ondertekenen?
Ja. Het kantoor beschikt over een beveiligd systeem voor videoconferentie en elektronische handtekening, zodat akten op afstand kunnen worden ondertekend.
In welke regio's bent u actief?
Het kantoor is voornamelijk actief in de Cœur de Bastides, de Vallée du Lot, het Villeneuvois, de Agenais, de Dordogne en de Périgord.
Hoe maak ik een afspraak?
Online via Neo Notario, telefonisch op +33 5 53 36 41 17 of per e-mail via anne.demarais@notaires.fr.
Kunt u gemakkelijk parkeren bij het kantoor?
Ja. Gratis parkeren is mogelijk op de place Caladon, op enkele stappen van het kantoor. Het kantoor is volledig toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit.