Étude Notariale · Monflanquin · Cœur de Bastides
Maître Anne Demarais Notaire à Monflanquin
Votre notaire en Cœur de Bastides, Vallée du Lot et Agenais
Spécialisée en immobilier, successions et droit de la famille, avec une expertise particulière pour accompagner les clients britanniques, néerlandais et internationaux dans leurs démarches en France.
Domaines d'expertise
Quels services propose l'étude ?
Immobilier
Accompagnement complet lors de l'achat ou de la vente d'un bien, de la promesse de vente à l'acte authentique.
Droit rural
Vente de terres agricoles et de bois, baux ruraux, transmission d'exploitations.
Entreprises & Sociétés
Création de sociétés (par exemple sous forme de SCI), cessions de parts sociales ou de fonds de commerce, transmission d'entreprise.
Droit de la Famille
Contrats de mariage, PACS, divorce par consentement mutuel, adoption.
Succession & Héritage
Règlement de successions nationales et internationales, planification patrimoniale, testaments et donations.
Expertise Internationale
Accompagnement des clients étrangers dans leurs dossiers franco-britanniques et franco-néerlandais.
Réactivité et disponibilité
Comment l'étude simplifie-t-elle vos démarches ?
Maître Demarais et son équipe s'organisent pour traiter chaque dossier rapidement, où que vous soyez et quelles que soient vos contraintes.
Actes urgents
Promesse de vente, donation, procuration… les actes urgents peuvent être signés sous huit jours après réception d'un dossier complet.
Signature à distance
Grâce à la visioconférence sécurisée et à la signature électronique, les actes peuvent être réalisés à distance (y compris de l'étranger).
Déplacements
Maître Demarais se déplace partout en France pour ses clients.
Rendez-vous flexibles
L'étude propose des rendez-vous flexibles, en dehors des horaires d'ouverture.
Comprendre le droit français
Quel est le rôle du notaire en France ?
Le notaire français n'est pas un avocat — c'est un officier public nommé par l'État. Cette distinction est fondamentale pour tout acheteur international.
Nommé à vie par le Ministère de la Justice, le notaire est neutre : il sert toutes les parties de manière égale. Contrairement à un avocat, il ne prend pas parti. Son rôle est de garantir la légalité de l'acte pour chacun.
Tout document signé chez le notaire devient un acte authentique, qui a la même force exécutoire qu'un jugement de tribunal et fait foi jusqu'à inscription en faux. C'est cette force juridique qui sécurise vos transactions en France.
Pour toute vente immobilière, le notaire est obligatoire. Acheteur et vendeur peuvent chacun avoir leur propre notaire, sans surcoût — les honoraires réglementés sont simplement partagés entre eux.
Guide pratique
Comment acheter un bien immobilier en France ?
Un processus sécurisé, étape par étape
Trouver le bien
Via une agence ou entre particuliers. Négociation du prix de vente et des conditions d'acquisition.
Promesse de vente
Signature de la promesse de vente. L'acheteur bénéficie d'un délai de rétractation de 10 jours.
Vérifications notariales
Le notaire vérifie le titre, les charges, servitudes et autorisations d'urbanisme. Aucune surprise à la signature.
Financement
Obtention du prêt immobilier. Maître Demarais et son équipe ont à cœur de minimiser les délais de signature.
Acte authentique
Signature de l'acte chez le notaire, paiement du prix et des frais. Les clés vous sont remises.
Pourquoi nous choisir
Pourquoi choisir Maître Demarais ?
Cœur de Bastides & Vallée du Lot
Une connaissance approfondie du marché local — les bastides médiévales du Lot-et-Garonne, le Villeneuvois, les villages et vignobles de la Vallée du Lot, l'Agenais et le Périgord.
Expérience internationale
Longue pratique des dossiers franco-britanniques et franco-néerlandais : successions transfrontalières, fiscalité internationale, acquisitions étrangères. Maître Demarais reçoit ses clients britanniques, néerlandais et internationaux en français et en anglais, avec une parfaite connaissance de leurs besoins spécifiques.
Accompagnement personnalisé
Chaque client bénéficie d'un suivi attentif et d'explications claires à chaque étape de son dossier. Maître Demarais se déplace partout en France, et l'étude dispose d'un système de visioconférence et de signature électronique permettant de réaliser les actes à distance en toute sécurité.
Avis clients
Que disent nos clients ?
FAQ
Questions fréquentes
Maître Demarais reçoit-elle ses clients en anglais ?
Oui. Maître Anne Demarais reçoit ses clients en français et en anglais. L'ambassade des États-Unis à Paris l'inclut dans sa liste des notaires anglophones en France.
Accompagnez-vous les clients étrangers ?
Oui. L'étude accompagne de nombreux clients britanniques, néerlandais, belges et internationaux, qu'ils résident en France ou à l'étranger.
Peut-on signer un acte sans se déplacer ?
Oui. L'étude dispose d'un système de visioconférence et de signature électronique permettant de réaliser les actes à distance en toute sécurité.
Quel secteur couvrez-vous ?
L'étude est située à Monflanquin (47150). Elle intervient principalement en Cœur de Bastides, dans la Vallée du Lot, le Villeneuvois, l'Agenais, la Dordogne et le Périgord.
Comment prendre rendez-vous ?
En ligne sur Neo Notario, par téléphone au 05 53 36 41 17 ou par e-mail à anne.demarais@notaires.fr. L'étude est ouverte du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h.
Peut-on se garer facilement près de l'étude ?
Oui. Un parking gratuit est disponible sur la place Caladon, à quelques pas de l'étude. L'étude est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.