Source: https://annedemarais-notaire.fr/nl/ · Nederlands · 2026-10-28 Also available — Français: https://annedemarais-notaire.fr/index.html.md · English: https://annedemarais-notaire.fr/en/index.html.md Notarieel Kantoor · Monflanquin · Cœur de Bastides # Maître Anne Demarais Notaris in Monflanquin Uw notaris in Cœur de Bastides, de Vallée du Lot en de Agenais Gespecialiseerd in vastgoedtransacties, erfrecht en familierecht, met uitgebreide ervaring in de begeleiding van Nederlandse, Britse en internationale cliënten bij hun juridische zaken in Frankrijk. [Afspraak maken](https://www.neonotario.com/fr/notaire/anne-demarais-ks6OJWo6M) Onze diensten Expertisegebieden ## Welke diensten biedt het kantoor? ### Vastgoed Volledige begeleiding bij aankoop of verkoop van Frans vastgoed, van de promesse de vente tot de definitieve notariële akte. ### Agrarisch recht Verkoop van landbouwgrond en bos, landbouwpacht, overdracht van agrarische bedrijven. ### Ondernemingen & Vennootschappen Oprichting van vennootschappen (bijvoorbeeld een SCI, een Franse vastgoedvennootschap), overdracht van aandelen of van een handelszaak, bedrijfsopvolging. ### Familierecht Huwelijkse voorwaarden, geregistreerd partnerschap (PACS), echtscheiding met wederzijds goedvinden, adoptie. ### Erfrecht & Nalatenschap Nationale en grensoverschrijdende nalatenschappen, erfplanning, testamenten en schenkingen — met zorg behandeld. ### Internationale Expertise Begeleiding in het Frans en het Engels voor Frans-Nederlandse en Frans-Britse juridische zaken. Snelheid en beschikbaarheid ## Hoe maakt het kantoor het u gemakkelijker? Maître Demarais en haar team organiseren hun werk zo dat elk dossier snel wordt behandeld, waar u ook bent en wat uw situatie ook is. ### Dringende akten Promesse de vente, schenking, volmacht… dringende akten kunnen binnen acht dagen na ontvangst van een volledig dossier worden ondertekend. ### Ondertekenen op afstand Dankzij beveiligde videoconferentie en elektronische handtekening kunnen akten op afstand worden verleden (ook vanuit het buitenland). ### Op locatie Maître Demarais reist naar elke plaats in Frankrijk voor haar cliënten. ### Flexibele afspraken Het kantoor biedt flexibele afspraken aan, ook buiten de openingsuren. “Het overdekte marktplein van Monflanquin, een koninklijke bastide uit 1256” Frans recht begrijpen ## Wat doet een Franse notaris? Een Franse notaris is geen advocaat — het is een openbaar ambtenaar benoemd door de Staat. Dit onderscheid is cruciaal voor iedere internationale koper. Benoemd voor het leven door het Ministerie van Justitie, is de notaris neutraal: alle partijen worden gelijkwaardig gediend. De notaris verdedigt geen partij, maar geeft deskundig juridisch advies en waarborgt de volledige naleving van de wet. Elk document ondertekend bij de notaris wordt een acte authentique — een akte met dezelfde rechtskracht als een rechterlijk vonnis. Dit maakt eigendom in Frankrijk juridisch uitzonderlijk veilig. Een notaris is wettelijk verplicht bij elke vastgoedtransactie in Frankrijk. Zowel koper als verkoper mogen hun eigen notaris kiezen zonder meerkosten — de wettelijk geregelde honoraria worden simpelweg gedeeld. Openbaar ambtenaar benoemd door de Staat Wettelijk verplicht bij vastgoedverkoop Honoraria wettelijk bepaald — volledig transparant Praktische gids ## Hoe koopt u vastgoed in Frankrijk? Een veilig, stapsgewijs proces 01 ### Woning vinden Via een makelaar of particulier. Onderhandelen over de aankoopprijs en de aankoopvoorwaarden. 02 ### Promesse de vente Ondertekening van de promesse de vente. Als koper heeft u 10 dagen bedenktijd om kosteloos te annuleren. 03 ### Notarieel onderzoek De notaris verifieert eigendomstitel, hypotheken, erfdienstbaarheden en bouwvergunningen. Geen verrassingen bij overdracht. 04 ### Financiering Hypotheek regelen indien nodig. Maître Demarais en haar team zetten zich in om de termijn tot ondertekening zo kort mogelijk te houden. 05 ### Definitieve akte Ondertekening bij de notaris, betaling van het saldo en de kosten. De sleutels worden overhandigd. Waarom ons kiezen ## Waarom kiezen voor Maître Demarais? ### Cœur de Bastides & Vallée du Lot Uitgebreide kennis van de lokale markt — de middeleeuwse bastidesteden van de Lot-et-Garonne, het Villeneuvois, de dorpen en wijngaarden van de Vallée du Lot, de Agenais en de Périgord. ### Internationale ervaring Ruime ervaring met Frans-Nederlandse en Frans-Britse dossiers: grensoverschrijdende nalatenschappen, internationale fiscaliteit en vastgoedaankopen. Maître Demarais staat haar Nederlandse, Britse en internationale cliënten in het Frans en het Engels bij, met goed begrip van hun specifieke behoeften. ### Persoonlijke aandacht Elke cliënt ontvangt individuele opvolging, een aandachtig gehoor en duidelijke uitleg bij elke stap. Maître Demarais reist door heel Frankrijk en het kantoor beschikt over videoconferentie en elektronische ondertekening, waarmee akten veilig op afstand kunnen worden gepasseerd. Cliëntbeoordelingen ## Wat zeggen onze cliënten? > Ik wil Maître Demarais, en ook Mélissa en Charlotte, bedanken voor hun efficiëntie bij de verkoop en aankoop van onze woningen. Gezien de complexiteit van onze vragen konden wij op zeer korte termijn afspraken krijgen. Ik beveel dit kantoor ten zeerste aan voor alle zaken waarvoor een notaris nodig is. Ik zal Maître Demarais in het kader van mijn werk graag aanbevelen bij mijn eigen cliënten. Nogmaals dank! > — Caroline F., Google-beoordeling · oktober 2026 · vertaald uit het Frans > Maître Demarais en haar medewerkster Mindo Mélissa zijn zeer aandachtig en zeer professioneel. Zij vonden heel snel een plek voor ons in de agenda, en zelfs met veel onvoorziene wijzigingen wisten zij zich steeds binnen recordtijd vrij te maken. Nogmaals dank voor jullie professionaliteit! > — Yohan G., Google-beoordeling · september 2026 · vertaald uit het Frans > Efficiënt. Snel. Rustgevend. Ik beveel hen aan. > — Antoine B., Google-beoordeling · september 2026 · vertaald uit het Engels > Een professionele ontvangst — degelijk, menselijk en vriendelijk. Snel, efficiënt en zorgvuldig. Ik beveel hen zonder voorbehoud aan, en vooral met volle vertrouwen. > — Armele S., Google-beoordeling · september 2026 · vertaald uit het Frans > Ik heb recent de aankoop van een woning in Monflanquin afgerond met Maître Anne Demarais en haar team, en ik ben zeer dankbaar voor de hulp die ik gedurende het hele proces kreeg. Vastgoed kopen in Frankrijk terwijl je in het VK woont brengt onvermijdelijk veel vragen en papierwerk mee, maar het kantoor was steeds behulpzaam, geduldig en professioneel. > — Gary W., Google-beoordeling · september 2026 · vertaald uit het Engels > Maître Anne Demarais is een aandachtige en welwillende notaris. Ook haar medewerkster maakt zich vrij en is vriendelijk en hartelijk. > — Christine V., Google-beoordeling · augustus 2026 · vertaald uit het Frans > Wij zijn zeer tevreden over de dienstverlening van Maître Demarais en haar team. Vakkundig, en aangenaam in de omgang. Onze dank. > — Francis M., Google-beoordeling · augustus 2026 · vertaald uit het Frans > Absoluut tevreden over de geleverde diensten. 100 % professioneel! Uitstekende communicatie, direct en zonder verrassingen. Veel dank. > — Florent S., Google-beoordeling · augustus 2026 · vertaald uit het Frans > Zeer gastvrij en professioneel, en tegelijk eenvoudig en menselijk. Dank voor de begeleiding. > — Gilles J., Google-beoordeling · juli 2026 · vertaald uit het Frans > Veel dank aan Maître Anne Demarais voor haar beschikbaarheid en begeleiding bij de verkoop van een woning van mijn moeder. Ik beveel haar diensten aan. > — Jean-Luc P., Google-beoordeling · juli 2026 · vertaald uit het Frans > Wij bezochten Maître Anne Demarais, notaris in Monflanquin, dit jaar voor de tweede keer. Dank aan al het personeel voor hun efficiëntie en vriendelijkheid. > — Jane B., Google-beoordeling · juni 2026 · vertaald uit het Frans > Een notaris die luistert — ik kreeg snel een afspraak. Zij behartigt de belangen van verkopers en kopers met evenveel zorg, degelijk en snel. Ik beveel Maître Demarais aan! > — Josué G., Google-beoordeling · april 2026 · vertaald uit het Frans > Mijn dank aan Maître Demarais en haar team voor hun snelheid en professionaliteit. Zij luistert en geeft zeer goed advies. Ik beveel haar van harte aan. > — Florence M., Google-beoordeling · april 2026 · vertaald uit het Frans > Aandachtig en professioneel. Zeer tevreden. > — Olivia D., Google-beoordeling · april 2026 · vertaald uit het Frans > Alles is uitstekend verlopen met Maître Demarais en haar team, die wij hartelijk bedanken voor hun begeleiding. Het betrof een eerste aankoop, dus onze vragen waren talrijk en de onzekerheid voortdurend. Vandaar onze dankbaarheid jegens Maître Demarais, die bijzonder goed uitlegde, rustig bleef en gerust stelde. > — Julien B., Google-beoordeling · maart 2026 · vertaald uit het Frans > Ik zou mij geen betere notaris kunnen wensen dan Maître Demarais. Zij gaat steeds verder dan haar verplichtingen om mij met professionaliteit, helderheid en welwillendheid te adviseren. Haar beschikbaarheid en de manier waarop zij luistert maken het verschil, en door haar deskundigheid heb ik mij altijd volledig op mijn gemak gevoeld. > — Alain B., Google-beoordeling · februari 2026 · vertaald uit het Frans > Volledig tevreden — het kantoor was snel en zeer degelijk gedurende het hele verkoopproces. Ik beveel hen aan. > — Thierry B., Google-beoordeling · februari 2026 · vertaald uit het Frans > Ik heb meermaals een beroep gedaan op Maître Demarais: overwegingen bij een aankoop op plan, moeilijkheden in een nalatenschap, en de aankoop van bestaand vastgoed. In elke situatie was Maître Demarais professioneel, rustgevend en oplettend voor de details. Contact kan per e-mail, telefoon en videoconferentie, zonder dat dit familiekantoor zijn eigen karakter verliest. > — F. Massenot, Google-beoordeling · januari 2026 · vertaald uit het Frans > Zeer tevreden over de begeleiding door dit notariskantoor. Gedurende de hele transactie verliep het contact snel en soepel. Professionaliteit, beschikbaarheid en efficiëntie waren aanwezig. > — Delphine D., Google-beoordeling · januari 2026 · vertaald uit het Frans > Een zeer goede ervaring, zowel voor mijn verkoopdossier als voor onze aankoop. Ik beveel hen van harte aan. > — Anthony R., Google-beoordeling · januari 2026 · vertaald uit het Frans > Een zeer degelijk en zeer snel reagerend kantoor. Wij bevelen hen aan. > — Jordane O., Google-beoordeling · januari 2026 · vertaald uit het Frans > Een uiterst consciëntieuze notaris, heel aangenaam contact en uitstekend advies. Wij zijn zeer blij. > — Michel A., Google-beoordeling · november 2025 · vertaald uit het Frans > Meerdere transacties met efficiëntie en deskundigheid behandeld, en een echt lokale dienstverlening. Ik beveel hen aan. > — Théodore V., Google-beoordeling · april 2025 · vertaald uit het Frans [Lees alle beoordelingen op Google](https://maps.app.goo.gl/wKuemaMJirXzjLkx8) FAQ ## Veelgestelde vragen ### Spreekt Maître Demarais Engels? Ja. Maître Anne Demarais spreekt vloeiend Engels. De Amerikaanse ambassade in Parijs vermeldt haar op haar lijst van [Engelstalige notarissen](https://fr.usembassy.gov/services/notarials/english-speaking-notaires-in-france/). ### Begeleidt u buitenlandse cliënten? Ja. Het kantoor begeleidt veel Britse, Nederlandse, Belgische en internationale cliënten, of zij nu in Frankrijk of in het buitenland wonen. ### Kan ik een akte op afstand ondertekenen? Ja. Het kantoor beschikt over een beveiligd systeem voor videoconferentie en elektronische handtekening, zodat akten op afstand kunnen worden ondertekend. ### In welke regio's bent u actief? Het kantoor is voornamelijk actief in de Cœur de Bastides, de Vallée du Lot, het Villeneuvois, de Agenais, de Dordogne en de Périgord. ### Hoe maak ik een afspraak? Online via [Neo Notario](https://www.neonotario.com/fr/notaire/anne-demarais-ks6OJWo6M), telefonisch op +33 5 53 36 41 17 of per e-mail via [anne.demarais@notaires.fr](mailto:anne.demarais@notaires.fr). ### Kunt u gemakkelijk parkeren bij het kantoor? Ja. Gratis parkeren is mogelijk op de place Caladon, op enkele stappen van het kantoor. Het kantoor is volledig toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit. Contact opnemen ## Praktische informatie Het kantoor is open van maandag tot vrijdag. [Afspraak maken](https://www.neonotario.com/fr/notaire/anne-demarais-ks6OJWo6M) 22 Tour de Ville Monflanquin 47150, Frankrijk [Bekijk op Google Maps](https://maps.app.goo.gl/wKuemaMJirXzjLkx8) Contact [+33 5 53 36 41 17](tel:+33553364117) [anne.demarais@notaires.fr](mailto:anne.demarais@notaires.fr) Parkeren Parkeergelegenheid op de place Caladon, op enkele stappen van het kantoor Openingstijden Maandag – Vrijdag 9u – 12u · 14u – 18u Maître Anne Demarais Notarieel Kantoor · Cœur de Bastides · Vallée du Lot © 2026 Maître Anne Demarais, Notaire. Alle rechten voorbehouden. [Juridische kennisgeving & privacy](https://annedemarais-notaire.fr/nl/mentions-legales.html)