Source: https://annedemarais-notaire.fr/ · Français · 2026-10-28 Also available — English: https://annedemarais-notaire.fr/en/index.html.md · Nederlands: https://annedemarais-notaire.fr/nl/index.html.md Étude Notariale · Monflanquin · Cœur de Bastides # Maître Anne Demarais Notaire à Monflanquin Votre notaire en Cœur de Bastides, Vallée du Lot et Agenais Spécialisée en immobilier, successions et droit de la famille, avec une expertise particulière pour accompagner les clients britanniques, néerlandais et internationaux dans leurs démarches en France. [Prendre rendez-vous](https://www.neonotario.com/fr/notaire/anne-demarais-ks6OJWo6M) Nos services Domaines d'expertise ## Quels services propose l'étude ? ### Immobilier Accompagnement complet lors de l'achat ou de la vente d'un bien, de la promesse de vente à l'acte authentique. ### Droit rural Vente de terres agricoles et de bois, baux ruraux, transmission d'exploitations. ### Entreprises & Sociétés Création de sociétés (par exemple sous forme de SCI), cessions de parts sociales ou de fonds de commerce, transmission d'entreprise. ### Droit de la Famille Contrats de mariage, PACS, divorce par consentement mutuel, adoption. ### Succession & Héritage Règlement de successions nationales et internationales, planification patrimoniale, testaments et donations. ### Expertise Internationale Accompagnement des clients étrangers dans leurs dossiers franco-britanniques et franco-néerlandais. Réactivité et disponibilité ## Comment l'étude simplifie-t-elle vos démarches ? Maître Demarais et son équipe s'organisent pour traiter chaque dossier rapidement, où que vous soyez et quelles que soient vos contraintes. ### Actes urgents Promesse de vente, donation, procuration… les actes urgents peuvent être signés sous huit jours après réception d'un dossier complet. ### Signature à distance Grâce à la visioconférence sécurisée et à la signature électronique, les actes peuvent être réalisés à distance (y compris de l'étranger). ### Déplacements Maître Demarais se déplace partout en France pour ses clients. ### Rendez-vous flexibles L'étude propose des rendez-vous flexibles, en dehors des horaires d'ouverture. « La place couverte de Monflanquin, bastide royale fondée en 1256 » Comprendre le droit français ## Quel est le rôle du notaire en France ? Le notaire français n'est pas un avocat — c'est un officier public nommé par l'État. Cette distinction est fondamentale pour tout acheteur international. Nommé à vie par le Ministère de la Justice, le notaire est neutre : il sert toutes les parties de manière égale. Contrairement à un avocat, il ne prend pas parti. Son rôle est de garantir la légalité de l'acte pour chacun. Tout document signé chez le notaire devient un acte authentique, qui a la même force exécutoire qu'un jugement de tribunal et fait foi jusqu'à inscription en faux. C'est cette force juridique qui sécurise vos transactions en France. Pour toute vente immobilière, le notaire est obligatoire. Acheteur et vendeur peuvent chacun avoir leur propre notaire, sans surcoût — les honoraires réglementés sont simplement partagés entre eux. Officier public nommé par l'État Obligatoire pour l'immobilier Honoraires fixés par la loi Guide pratique ## Comment acheter un bien immobilier en France ? Un processus sécurisé, étape par étape 01 ### Trouver le bien Via une agence ou entre particuliers. Négociation du prix de vente et des conditions d'acquisition. 02 ### Promesse de vente Signature de la promesse de vente. L'acheteur bénéficie d'un délai de rétractation de 10 jours. 03 ### Vérifications notariales Le notaire vérifie le titre, les charges, servitudes et autorisations d'urbanisme. Aucune surprise à la signature. 04 ### Financement Obtention du prêt immobilier. Maître Demarais et son équipe ont à cœur de minimiser les délais de signature. 05 ### Acte authentique Signature de l'acte chez le notaire, paiement du prix et des frais. Les clés vous sont remises. Pourquoi nous choisir ## Pourquoi choisir Maître Demarais ? ### Cœur de Bastides & Vallée du Lot Une connaissance approfondie du marché local — les bastides médiévales du Lot-et-Garonne, le Villeneuvois, les villages et vignobles de la Vallée du Lot, l'Agenais et le Périgord. ### Expérience internationale Longue pratique des dossiers franco-britanniques et franco-néerlandais : successions transfrontalières, fiscalité internationale, acquisitions étrangères. Maître Demarais reçoit ses clients britanniques, néerlandais et internationaux en français et en anglais, avec une parfaite connaissance de leurs besoins spécifiques. ### Accompagnement personnalisé Chaque client bénéficie d'un suivi attentif et d'explications claires à chaque étape de son dossier. Maître Demarais se déplace partout en France, et l'étude dispose d'un système de visioconférence et de signature électronique permettant de réaliser les actes à distance en toute sécurité. Avis clients ## Que disent nos clients ? > Je tenais à remercier Maître Demarais ainsi que Mélissa et Charlotte pour leur efficacité sur nos dossiers de vente et d'achat de nos biens. Nous avons pu avoir des rendez-vous dans des délais très courts au vu de la complexité de nos demandes. Je recommande fortement cette étude pour vos dossiers nécessitant un notaire. J'aurai à cœur de proposer Maître Demarais pour mes dossiers à titre professionnel auprès de mes clients. Merci encore ! > — Caroline F., Avis Google · octobre 2026 > Maître Demarais ainsi que sa collaboratrice Mindo Mélissa sont très à l'écoute et très professionnelles. Elles ont pu nous trouver des disponibilités dans le planning très rapidement et même avec beaucoup d'imprévus, elles ont toujours su se rendre disponibles dans un délai record. Encore merci pour votre professionnalisme !!! > — Yohan G., Avis Google · septembre 2026 > Efficace. Réactive. Rassurante. Je recommande. > — Antoine B., Avis Google · septembre 2026 · traduit de l'anglais > Accueil professionnel, sérieux, humain et souriant. Réactivité, efficacité et sérieux, je recommande les yeux fermés et surtout en toute confiance. > — Armele S., Avis Google · septembre 2026 > J'ai récemment finalisé l'achat d'un bien à Monflanquin avec Maître Anne Demarais et son équipe, et je suis très reconnaissant de l'aide reçue tout au long du processus. Acheter en France depuis le Royaume-Uni impliquait forcément beaucoup de questions et de formalités, mais l'étude a été constamment disponible, patiente et professionnelle. > — Gary W., Avis Google · septembre 2026 · traduit de l’anglais > Maître Anne Demarais est un(e) notaire à l'écoute et bienveillante. Sa collaboratrice sait elle aussi se rendre disponible et est souriante et chaleureuse. > — Christine V., Avis Google · août 2026 > Nous sommes très satisfaits de la prestation de Maître Demarais et de son équipe. Compétences et échanges sympathiques. Merci à vous. > — Francis M., Avis Google · août 2026 > Absolument satisfait des services offerts et donnés. 100 % professionnel ! Excellentes communications, directes et sans surprises. Merci beaucoup. > — Florent S., Avis Google · août 2026 > Très accueillant et professionnel tout en restant simple et humain. Merci pour l'accompagnement. > — Gilles J., Avis Google · juillet 2026 > Un grand merci à Maître Anne Demarais pour sa disponibilité et son accompagnement lors de la vente d'un bien de ma maman, je recommande ses services. > — Jean-Luc P., Avis Google · juillet 2026 > Nous avons rendu visite à Maître Anne Demarais, Notaire à Monflanquin, pour la deuxième fois cette année. Merci à tout le personnel pour leur efficacité et leur gentillesse. > — Jane B., Avis Google · juin 2026 > Notaire à l'écoute, j'ai obtenu un rendez-vous rapidement. Elle effectue son travail en prenant soin des intérêts des vendeurs comme des acquéreurs avec sérieux et rapidité. Je recommande Maître Demarais ! > — Josué G., Avis Google · avril 2026 > Je remercie Maître Demarais et son équipe pour leur rapidité et leur professionnalisme. Elle est à l'écoute et de très bon conseil. Je recommande vivement. > — Florence M., Avis Google · avril 2026 > À l'écoute et professionnelle, très satisfaite. > — Olivia D., Avis Google · avril 2026 > Tout s'est formidablement bien passé avec Maître Demarais et son équipe, que nous remercions chaleureusement pour leur accompagnement ! S'agissant d'un premier achat immobilier, autant dire que, de notre côté, les questions étaient nombreuses et l'incertitude omniprésente. D'où notre reconnaissance envers Maître Demarais, qui s'est montrée particulièrement pédagogue, sereine et rassurante. > — Julien B., Avis Google · mars 2026 > Je ne pourrais pas rêver d'une meilleure notaire que Maître Demarais. Elle est toujours prête à aller au-delà de ses obligations pour me conseiller avec professionnalisme, clarté et bienveillance. Sa disponibilité et son écoute font toute la différence, et je me suis toujours senti pleinement en confiance grâce à son expertise. > — Alain B., Avis Google · février 2026 > Entièrement satisfait, l'étude a su faire preuve de réactivité et d'un grand sérieux tout au long du processus de la vente. Je vous la recommande. > — Thierry B., Avis Google · février 2026 > J'ai fait appel aux services de Maître Demarais à plusieurs reprises : réflexion au sujet d'un achat en VEFA, difficultés rencontrées dans le cadre d'une succession, achat dans l'ancien. Pour chaque situation, Maître Demarais s'est montrée professionnelle, rassurante et attentive aux détails. Les échanges peuvent avoir lieu par mail, téléphone et visioconférence, tout en gardant l'identité de cette étude familiale. > — F. Massenot, Avis Google · janvier 2026 > Très satisfaite de l'accompagnement de cet office notarial. Tout au long de la transaction, les échanges ont été réactifs et fluides. Professionnalisme, disponibilité et efficacité au rendez-vous. > — Delphine D., Avis Google · janvier 2026 > Très bonne expérience pour mon dossier de vente et notre acquisition. Je recommande vivement. > — Anthony R., Avis Google · janvier 2026 > Office très sérieuse et très réactive, nous recommandons. > — Jordane O., Avis Google · janvier 2026 > Maître très consciencieuse, très bon contact et d'excellents conseils, on est ravis. > — Michel A., Avis Google · novembre 2025 > De multiples transactions menées avec efficacité et expertise, un service de proximité. Je recommande. > — Théodore V., Avis Google · avril 2025 [Lire tous les avis sur Google](https://maps.app.goo.gl/wKuemaMJirXzjLkx8) FAQ ## Questions fréquentes ### Maître Demarais reçoit-elle ses clients en anglais ? Oui. Maître Anne Demarais reçoit ses clients en français et en anglais. L'ambassade des États-Unis à Paris l'inclut dans sa liste des [notaires anglophones en France](https://fr.usembassy.gov/services/notarials/english-speaking-notaires-in-france/). ### Accompagnez-vous les clients étrangers ? Oui. L'étude accompagne de nombreux clients britanniques, néerlandais, belges et internationaux, qu'ils résident en France ou à l'étranger. ### Peut-on signer un acte sans se déplacer ? Oui. L'étude dispose d'un système de visioconférence et de signature électronique permettant de réaliser les actes à distance en toute sécurité. ### Quel secteur couvrez-vous ? L'étude est située à Monflanquin (47150). Elle intervient principalement en Cœur de Bastides, dans la Vallée du Lot, le Villeneuvois, l'Agenais, la Dordogne et le Périgord. ### Comment prendre rendez-vous ? En ligne sur [Neo Notario](https://www.neonotario.com/fr/notaire/anne-demarais-ks6OJWo6M), par téléphone au 05 53 36 41 17 ou par e-mail à [anne.demarais@notaires.fr](mailto:anne.demarais@notaires.fr). L'étude est ouverte du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 18 h. ### Peut-on se garer facilement près de l'étude ? Oui. Un parking gratuit est disponible sur la place Caladon, à quelques pas de l'étude. L'étude est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Nous contacter ## Informations pratiques L'étude est ouverte du lundi au vendredi. [Prendre rendez-vous](https://www.neonotario.com/fr/notaire/anne-demarais-ks6OJWo6M) 22 Tour de Ville Monflanquin, 47150 [Voir sur Google Maps](https://maps.app.goo.gl/wKuemaMJirXzjLkx8) Contact [+33 5 53 36 41 17](tel:+33553364117) [anne.demarais@notaires.fr](mailto:anne.demarais@notaires.fr) Stationnement Parking sur la place Caladon, à quelques pas de l'étude Horaires Lundi – Vendredi 9h – 12h · 14h – 18h Maître Anne Demarais Étude Notariale · Cœur de Bastides · Vallée du Lot © 2026 Maître Anne Demarais, Notaire. Tous droits réservés. [Mentions légales & confidentialité](https://annedemarais-notaire.fr/mentions-legales.html)